2007年04月01日

神戸市垂水区舞子台中古一戸建ての情報です。

お待たせ致しました。
神戸市垂水区舞子台一戸建ての詳細情報です。

こちらへどうぞ!!

東舞子小学校・歌敷山中学校校区です。


※繋がりにくい時があるようなので こちらは大きい画面で!

2007年04月04日

久しぶりの潮風です!!

今日ハーバーランドの新しい事務所に行ったついでに
周辺をブラっと歩いてみました。考えてみたら神戸で毎日仕事を
しているのにこんなにゆっくりとハーバー周辺を歩いたのは
久しぶりです。さわやかな潮風をあびると神戸という街のよさを
改めて実感しました。

海と山が身近にありさらに歴史ある街並みも所々にあり
街全体のファッション性も高いものがあります。
この街の不動産を扱っていく喜びと面白さを思いながら
歩いてました。

それぞれの街にそれぞれの良さがあります。そのよさを隅々まで
勉強しお客様に提案できるように頑張ります。

2007年04月06日

桜の美しさと心のゆとり!!

今日いつもの通勤路を走っていて ふと桜が目に入りました。
もうすぐ満開になりそうでかなりきれいでした。昨日も同じ
道を走っているのに・・・ 同じ桜を見ているはずなのに・・・
まだまだ修行が足りません!!心にゆとりを持てずに仕事を
してました・・・   反省です!

人は心の持ち方で周りの見え方周りの人への思いが変わります。
心のゆとりは時間のゆとりとは関係ないと思います。
時間にいくらゆとりがあっても人生に目標がないと心はすさんで
しまいます。いくら時間がないくらい仕事に追われても好きな仕事
自信の持てる仕事であれば心のゆとりはもてるはずです。

  心にゆとりを持てば人にもやさしくなれます。
まだまだ未熟なので日々自分との戦いです。とにかく 
  「ゆとり」を忘れないようにと考える一日でした!!

2007年04月09日

固定資産税・都市計画税の不思議発見!!

固定資産税・都市計画税はその年の1月1日時点の所有者に
課税される税金です。  
     
      ここで不思議発見!!

土地・中古住宅の場合は取引の時に日割り精算します。
しかし新築住宅の場合に不思議がおこります。

新築住宅の場合建物登記以前には何も存在していない
訳ですから極端な話1月2日に登記をすれば
その年の固定資産税・都市計画税がかからなくなります。
1年分得した気分です。

日程調整はなかなかうまくいきませんが
できるだけ得する様に頑張ってみるのも
いいと思います。

2007年04月12日

だいぶ落ち着いてきました!!

新しいハーバーの事務所もネット環境も整いFAXも設置され
落ち着いてきました。ほんとに不動産屋らしくない事務所です。
あたらしい不動産のシステムを作り出すには最高のロケーション
だと思います。近くに来られたら覗いて見てください。

近日中に待ちに待った(かなり時間がかかってしまいました)
ホームページもUPします。

いよいよHOUSE×HOUSE本格始動です。
不動産業界の改革に取り組みますので是非お楽しみに!!

2007年04月15日

あなたは賃貸?分譲?

あなたは賃貸派?それとも分譲派?
ときどき見かける比較検討の対象になる項目です。
どの記事をみてもほとんどが10年20年30年と将来にかけて
色々な数字を仮定のもとに計算比較してます。

おもしろい記事を見つけました!!
賃貸・分譲の「損・得」ではなく「自由」を比較したものです。
ご興味あるかたはご覧下さい。

         こちらです!

2007年04月18日

売買契約の解除と手付金の返金!!

今日友人から相談の電話が入りました。
先日新築マンションの契約をしたらしいのですが
「業者が信用できないので契約を解除して手付金を
 返金してもらいたい」との事。

マンションは気にいっていて申し分ないらしいのですが
契約前から住宅ローンについての担当者の動きが悪くチグハグで
「予定していたローンの金額の借り入れが無理なので自己資金を
 増やして欲しい」 と担当者から連絡があったのであわてて
金策に走り回ってようやく準備できたかと思ったら今度は
「やっぱり予定金額迄借り入れできました」との連絡本来は
借り入れができて喜ばしいことなのですが・・・

続きを読む

2007年04月19日

ついにホームページUPしました!!

お待たせ致しました。
ついにHOUSE×HOUSEホームページUPです。
これから頑張りますので皆様よろしくお願い致します。

      
  こちらからどうぞ!!

2007年04月22日

PTA役員にあたってしまいました・・・

わたくしごとですが下の娘(中学校3年生)のPTAの役員にあたって
しまい初めての役員会に出席してきました。実は小学校からすると
何回か役員になっていたらしいのですがすべて妻任せで何も
していませんでしたので今回は父親として私がすべての事を
やろうと思っています。(本当に妻には今まで任せてばかりで
頭があがりません。)    反 省 !!

と言う事でこれからPTA役員の活躍!?ぶりをブログで時々紹介します。ちなみに今回の役職は研修部部長という有難い!?仕事です。
いろいろな研修を通してPTA会員自ら積極的に学び親子の絆を深め、
又会員相互の親睦も深めさらに家庭教育学級との連携を活動目標に
している部会です。

何か大変そうですがファイトです。これからPTA総会に向けて来週も
役員会があります。・・・HA!HA!HA!???・・・

2007年04月24日

今日は、職人松田です!

今日はお昼前から新しい事務所の造り付けの机・本棚を解体し
位置も変えて間仕切りにつくり替えを金井代表と2人でやりました。
久しぶりの肉体労働最高です!(少し疲れましたが・・・)

しかし本当に電気の力はすごい!と思い知らされました。
ネジ1本ぬくのも手回しでやると結構きますが電動ドリルでは
あっ!!というまです。もっとすごいのは電気ノコギリです。
実は私達がそんなもの持ってるはずもなく途中まで普通のノコギリで
やってましたが、さすがにいったんは諦めかけ電気ノコギリを
借りてきてからやろうと言う事になりました・・・

    しかーし このまま終わったら男がすたる!!

もう一度チャレンジして遂に完了しました。作業中何回も他の方達に
「うるさいです。」と怒られながら・・ご迷惑をおかけしました!!

 是非完成した力作を見にきてください。感動物です!
 そのうち電気ノコギリも買っておこう・・・

2007年04月27日

不動産業界活況か?!

今日加古川の仲介業者さんと話をする機会がありました。
一時期神戸以西の地域は「価格も下がり取引もさっぱりだ!」と
言う声が多かったのですがここ最近価格も少し上昇気味だそうです。

少しビックリしましたが、やはり場所によっての違いがはっきりと
してきているみたいで人気のある場所は少々高めの価格帯でも
すぐに売れてしい逆にその他の地域ではまだまだ価格も下がっている様です。

このあたりは神戸地域と同じ動きのように感じます。
地域によっての価格の格差が激しくなっています。
限られた地域がむやみに価格上昇していると思います。
正直不動産業者が価格を引き上げている部分も多分にあります。

流行と同じで「ただ人気がある場所だから」で安易に選ばず
自分達の予算や希望の条件をよく整理して本当の意味での
いい場所を選んでください。
   ローンの返済をしていくのはお客様です!!

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